Cargador eléctrico en un garaje comunitario: pasos y permisos en Murcia

Cada vez más vecinos en Murcia, Cartagena y Mar Menor compran un coche eléctrico y necesitan cargarlo en su plaza de garaje. La buena noticia es que no necesitas el permiso de la junta: la Ley de Propiedad Horizontal te permite instalar el cargador comunicándolo previamente, siempre que el punto sea para uso privado.

Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal

El artículo 17.5 establece que la instalación de un punto de recarga de vehículo eléctrico para uso privado en plaza individual no requiere acuerdo previo de la comunidad. Solo tienes que comunicarlo por escrito al administrador, que tiene un mes para proponer una alternativa razonable. Pasado ese plazo puedes contratar la obra.

Las opciones técnicas más habituales

• Línea individual desde tu contador: la más limpia. Tira el cable desde tu vivienda al garaje y todo el consumo va a tu factura.
• Línea desde los servicios comunes con contador secundario: pagas el coste eléctrico aparte y la comunidad puede cobrarlo después.
• Sistema gestionado para varias plazas: ideal cuando hay 3 o más vecinos interesados; reparte la potencia disponible.

Cuánto cuesta y qué ayudas hay

Una instalación estándar con wallbox de 7,4 kW, protecciones y unos 15-20 metros de cable se mueve entre 1.100 y 1.700 euros. El plan MOVES III sigue activo en la Región de Murcia y cubre hasta el 70 % del coste de equipo y obra para particulares en muchos casos. Lo solicitamos nosotros como empresa adherida.

Errores que vemos en comunidades de Murcia

• Tirar el cable por una bandeja sin proteger contra impactos en garaje.
• Usar un magnetotérmico genérico en vez de uno específico para vehículo eléctrico.
• No instalar protección contra fugas DC, obligatoria en wallbox modernos.